@ Ostuni

New build in the countryside of Ostuni

🇫🇷 Français

💰 Prix : 349.990 €

🌿 Terrain : 11.500 m² / Trulli – Lamia – Villa : 224 m²

🏡 Nouvelle construction dans la campagne d’Ostuni (Province de Brindisi / Région des Pouilles)

1️⃣ Le premier bâtiment d’habitation, agrandi par la suite, s’étend sur une surface de 182 m². Il comprend :

• Un grand séjour avec cuisine ouverte

• Une zone de trulli composée de deux cônes traditionnels et d’une ancienne cheminée

• Quatre chambres spacieuses et lumineuses

• Deux salles de bain bien agencées

• Un couloir confortable reliant harmonieusement les pièces

2️⃣ À l’extérieur, un accès indépendant mène à une cave typique, située en contrebas, qui peut être transformée en suite élégante avec baignoire.

3️⃣ Complètent la propriété :

• Deux garages : l’un de 42 m² avec salle de bain, l’autre un dépôt de 15 m² abritant la chaudière et divers équipements

• Une piscine hors-sol pour des moments de détente

• Un ancien four à bois

• Un puits artésien et un système de chauffage au GPL

• Des grilles de protection aux fenêtres et un escalier extérieur permettant l’accès à la terrasse panoramique

⚠️ Le bien nécessite uniquement de légers travaux de maintenance (comme de la peinture), et représente un investissement idéal pour la création d’un hébergement de prestige, ou une résidence privée exclusive.

📍 5 km d’Ostuni

📍 8 km de la mer Adriatique

📍 28 km de l’aéroport de Brindisi

ℹ️ Contactez-nous pour plus d’informations :

🌐 www.apuliaconsulting.com

📞 +39 333 767 9023

📧 info@apuliaconsulting.com

⸻

🇬🇧 English

💰 Price: €349,990

🌿 Land: 11,500 m² / Trulli – Lamia – Villa: 224 m²

🏡 New build in the countryside of Ostuni (Province of Brindisi / Puglia Region)

1️⃣ The main building, later expanded, covers 182 m² and includes:

• A large living room with open kitchen

• A trullo section with two traditional cones and an old fireplace

• Four spacious and bright bedrooms

• Two well-organized bathrooms

• A comfortable hallway connecting all rooms

2️⃣ Outside, an independent entrance leads to a typical cellar below that can be converted into an elegant suite with bathtub.

3️⃣ The property also includes:

• Two garages: one 42 m² with bathroom, the other a 15 m² storage room with boiler and equipment

• An above-ground pool for relaxing moments

• An old wood oven

• An artesian well and a GPL heating system

• Window security bars and an exterior staircase to the panoramic terrace

⚠️ The property requires only minor maintenance (such as painting) and is perfect as a high-end hospitality investment or exclusive private residence.

📍 5 km from Ostuni

📍 8 km from the Adriatic Sea

📍 28 km from Brindisi Airport

ℹ️ Contact us for more information:

🌐 www.apuliaconsulting.com

📞 +39 333 767 9023

📧 info@apuliaconsulting.com

⸻

🇳🇱 Nederlands

💰 Prijs: €349.990

🌿 Grond: 11.500 m² / Trulli – Lamia – Villa: 224 m²

🏡 Nieuwbouw op het platteland van Ostuni (Provincie Brindisi / Regio Puglia)

1️⃣ Het hoofdgebouw, later uitgebreid, heeft een oppervlakte van 182 m² en bevat:

• Een ruime woonkamer met open keuken

• Een trulli-gedeelte met twee traditionele kegels en een oude open haard

• Vier ruime en lichte slaapkamers

• Twee goed ingerichte badkamers

• Een comfortabele gang die de kamers verbindt

2️⃣ Buiten leidt een aparte ingang naar een typische kelder, die kan worden omgebouwd tot een elegante suite met bad.

3️⃣ De woning omvat ook:

• Twee garages: één van 42 m² met badkamer, de andere een opslagruimte van 15 m² met ketel en uitrusting

• Een bovengronds zwembad voor ontspanning

• Een oude houtoven

• Een artesische put en GPL-verwarmingssysteem

• Beveiligingsroosters en een buitentrap naar het panoramisch terras

⚠️ De woning vereist slechts klein onderhoud (zoals schilderen) en is ideaal als investering voor een luxe toeristische accommodatie of als exclusieve privéwoning.

📍 5 km van Ostuni

📍 8 km van de Adriatische Zee

📍 28 km van de luchthaven van Brindisi

ℹ️ Neem contact met ons op voor meer informatie:

🌐 www.apuliaconsulting.com

📞 +39 333 767 9023

📧 info@apuliaconsulting.com

⸻

🇩🇪 Deutsch

💰 Preis: 349.990 €

🌿 Grundstück: 11.500 m² / Trulli – Lamia – Villa: 224 m²

🏡 Neubau auf dem Land bei Ostuni (Provinz Brindisi / Region Apulien)

1️⃣ Das Hauptgebäude, später erweitert, umfasst 182 m² und bietet:

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Trullo-Bereich mit zwei traditionellen Kegeln und altem Kamin

• Vier helle und geräumige Schlafzimmer

• Zwei gut ausgestattete Badezimmer

• Einen komfortablen Flur, der die Räume verbindet

2️⃣ Außen führt ein separater Zugang zu einem typischen Keller, der in eine elegante Suite mit Badewanne umgewandelt werden kann.

3️⃣ Zur Immobilie gehören:

• Zwei Garagen: eine mit 42 m² und Bad, die andere ein 15 m² großes Lager mit Heizung und Geräten

• Ein Aufstellpool für entspannte Momente

• Ein alter Holzofen

• Ein artesischer Brunnen und ein GPL-Heizsystem

• Schutzgitter an den Fenstern und eine Außentreppe zur Panoramaterrasse

⚠️ Nur kleinere Wartungsarbeiten erforderlich (z.B. Anstrich). Ideal als Investition in eine exklusive Unterkunft oder als private Luxusresidenz.

📍 5 km von Ostuni

📍 8 km von der Adria

📍 28 km vom Flughafen Brindisi

ℹ️ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:

🌐 www.apuliaconsulting.com

📞 +39 333 767 9023

📧 info@apuliaconsulting.com

⸻

🇸🇪 Svenska

💰 Pris: 349.990 €

🌿 Tomt: 11.500 m² / Trulli – Lamia – Villa: 224 m²

🏡 Nybyggnation på landsbygden i Ostuni (Provinsen Brindisi / Region Puglia)

1️⃣ Huvudbyggnaden, som senare utökades, är på 182 m² och innehåller:

• Ett stort vardagsrum med öppet kök

• Ett trulloområde med två traditionella koner och en gammal öppen spis

• Fyra rymliga och ljusa sovrum

• Två välplanerade badrum

• En bekväm hall som förbinder rummen

2️⃣ Utanför leder en separat ingång till en typisk källare som kan förvandlas till en elegant svit med badkar.

3️⃣ Fastigheten inkluderar även:

• Två garage: ett på 42 m² med badrum, det andra ett förråd på 15 m² med panna och utrustning

• En ovanmarkspool för avkopplande stunder

• En gammal vedugn

• En artesisk brunn och ett värmesystem på GPL

• Fönsterskyddsgaller och en utvändig trappa som leder till panoramaterrassen

⚠️ Fastigheten kräver endast mindre underhåll (som målning) och är idealisk som investering i ett lyxigt boende eller en exklusiv privatbostad.

📍 5 km från Ostuni

📍 8 km från Adriatiska havet

📍 28 km från Brindisi flygplats

ℹ️ Kontakta oss för mer information:

🌐 www.apuliaconsulting.com

📞 +39 333 767 9023

📧 info@apuliaconsulting.com