@ Ceglie Messapica

Splendide masseria remise à neuve.

La propriété est située sur le versant oriental de la vallée d’Itria, dans une position panoramique d’une grande ouverture et beauté.
Le terrain s’étend sur environ 3 hectares,
Une petite partie est réservée au verger tandis qu’une autre a été préservée dans le maquis méditerranéen.
L’oliveraie, composée d’arbres centenaires et de quelques centaines de plantes plantées depuis 4/5 décennies, a un potentiel de production d’environ deux mille kilogrammes d’huile d’olive extra vierge par an.
Un jardin de mille mètres carrés entretenu à l’anglaise avec des agrumes, des arbousiers et des grenadiers entoure la villa.
Tout le périmètre de la propriété est délimité par des murs en pierres sèches, récemment reconstruits selon des critères traditionnels.
La villa, orientée sud-ouest et entièrement construite en pierre, a incorporé une partie d’une ancienne tour de guet, dont l’architecture originale a été conservée intacte, et est complétée par un bâtiment construit entre 800 et ‘900.
Une avenue large et élégante descend de la villa jusqu’à la route provinciale numéro 16.
Le bâtiment a fait l’objet d’une restauration conservatrice radicale, achevée en 2020, qui a réaffirmé l’autorité et la pureté des lignes architecturales. L’ensemble du projet de rénovation a été basé sur les plus hauts standards de qualité technique et de recherche esthétique, ce qui a permis la création d’une résidence d’une grande élégance et d’un grand confort de vie.
Chaque détail a fait l’objet d’une recherche méticuleuse visant à harmoniser l’utilisation de matériaux naturels de grande valeur avec la qualité technique absolue des systèmes et des luminaires et avec la simplicité raffinée propre à une résidence située dans la nature.
La villa se compose de trois unités résidentielles.
Au rez-de-jardin se trouve l’appartement principal d’environ 230 mètres carrés et l’annexe d’environ 40 mètres carrés donne également sur le jardin tandis qu’au premier étage se trouve un studio/pied-à-terre d’environ 70 mètres carrés totalement indépendant et chauffage / refroidissement autonome L’appartement principal se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, d’un grand séjour, d’une cuisine, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux placards, plus le local technique pour les systèmes.
Le bureau au premier étage, entièrement entouré d’une grande terrasse panoramique sur deux niveaux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un grand bureau avec alcôve fermée et d’une grande salle de bain.
Enfin, l’annexe se compose d’une grande chambre, d’une cuisine et d’une grande salle de bain.
Les équipements techniques de chaque appartement (cuisines, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateurs) sont neufs et des meilleures marques.
Les chambres de la villa sont meublées avec des meubles conçus et construits sur mesure, similaires aux aménagements intérieurs.
Le mobilier comprend également des antiquités italiennes et internationales de haute qualité choisies par le propriétaire, un marchand d’art, selon les critères de beauté, de qualité et de rareté de l’art.
Ce sont ces meubles qui, combinés avec des meubles et des lampes de maîtres du design contemporain et des objets de la tradition locale, créent une atmosphère cosmopolite raffinée pleine d’échos culturels dans la résidence.
L’appartement du premier étage est entouré d’environ 170 mètres carrés de terrasses, qui offrent un magnifique point de vue sur la vallée d’Itria.
Un grand et confortable escalier en pierre mène de ces terrasses au sommet de la villa qui offre un point d’observation sur l’horizon.
Sur le devant de la villa, un patio dallé d’environ 100 mètres carrés accueille la table pour les repas en plein air et un grand salon avec canapés.
La villa est desservie par un puits artésien, la sécurité est garantie par un système sophistiqué avec caméras, piscine chauffée avec vue panoramique, local technique, remise à outils agricole et salle de bain.
Propriété vraiment unique.

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Ref: TP