@ Ostuni

Villa for sale in the countryside of Ostuni – 128 sqm

🇫🇷 FRANÇAIS

💰 Prix : 249.990 €

🏡 Villa à vendre dans la campagne d’Ostuni – 128 m²

🌳 Terrain : 3.000 m²

📍 Villa située dans la campagne d’Ostuni

(Province de Brindisi – Région des Pouilles – Italie)

La maison se compose de :

• Entrée principale ouvrant sur un salon de 25 m²

• 2 chambres de 20 m² chacune

• 1 salle de bain d’environ 7 m² avec baignoire

• 1 troisième chambre de 20 m² avec salle de bain privative et douche

• Cuisine habitable de 18 m²

• Salle à manger de 18 m² avec cheminée

🌅 Terrasse à usage exclusif avec vue panoramique sur la campagne ainsi que sur Ostuni et Ceglie Messapica.

🏡 Extérieurs & dépendances :

• Véranda / pergola de 35 m²

• Garage de 40 m²

• Local de stockage de 20 m² (avec espace prévu pour un petit sanitaire)

• Dépôt de 20 m² avec four à bois

• Salle de bain de service de 8 m²

• Local de 18 m² pour matériel de jardin (couverture non en béton armé)

⚙️ Équipements :

• Électricité (Enel)

• Aqueduc privé

• Puits artésien

• Gaz en citerne

• Possibilité de raccordement au gaz de ville

• Raccordement futur à l’AQP

👉 La maison peut être vendue meublée sur demande.

🌍 Situation :

• 2 km d’Ostuni

• 6 km de la mer

• 23 km de l’aéroport de Brindisi

🏡 Apulia Consulting – Nos services

Votre projet dans les Pouilles, de A à Z.

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🇬🇧 ENGLISH

💰 Price: €249,990

🏡 Villa for sale in the countryside of Ostuni – 128 sqm

🌳 Land: 3,000 sqm

📍 Located in the countryside of Ostuni

(Province of Brindisi – Puglia – Italy)

The property includes:

• Entrance opening onto a 25 sqm living room

• 2 bedrooms of 20 sqm each

• 1 bathroom (approx. 7 sqm) with bathtub

• Third 20 sqm bedroom with private bathroom and shower

• 18 sqm kitchen

• 18 sqm dining room with fireplace

🌅 Private rooftop terrace with panoramic views over the countryside, Ostuni and Ceglie Messapica.

🏡 Outdoor areas & annexes:

• 35 sqm veranda / pergola

• 40 sqm garage

• 20 sqm storage room (space for small bathroom)

• 20 sqm storage with wood oven

• 8 sqm service bathroom

• 18 sqm garden tool storage (non-reinforced roof)

⚙️ Utilities:

• Electricity (Enel)

• Private water supply

• Artesian well

• Gas tank

• Possibility to connect to city gas

• Future connection to AQP

👉 The house can be sold furnished upon request.

🌍 Distances:

• 2 km from Ostuni

• 6 km from the sea

• 23 km from Brindisi airport

🏡 Apulia Consulting – Our services

Your project in Puglia, from A to Z.

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🇳🇱 NEDERLANDS

💰 Prijs: €249.990

🏡 Villa te koop op het platteland van Ostuni – 128 m²

🌳 Grond: 3.000 m²

📍 Gelegen in de omgeving van Ostuni

(Provincie Brindisi – Puglia – Italië)

De woning bestaat uit:

• Inkomhal die uitgeeft op een woonkamer van 25 m²

• 2 slaapkamers van elk 20 m²

• 1 badkamer van ca. 7 m² met ligbad

• Derde slaapkamer van 20 m² met privébadkamer en douche

• Keuken van 18 m²

• Eetkamer van 18 m² met open haard

🌅 Privé dakterras met panoramisch uitzicht over het landschap, Ostuni en Ceglie Messapica.

🏡 Buitenruimtes & bijgebouwen:

• Veranda / pergola van 35 m²

• Garage van 40 m²

• Berging van 20 m² (ruimte voor kleine badkamer)

• Berging van 20 m² met houtoven

• Dienstbadkamer van 8 m²

• Tuinberging van 18 m² (geen gewapend beton)

⚙️ Voorzieningen:

• Elektriciteit (Enel)

• Privé wateraansluiting

• Artesische put

• Gastank

• Mogelijkheid tot aansluiting op stads­gas

• Toekomstige aansluiting op AQP

👉 De woning kan gemeubeld verkocht worden op aanvraag.

🏡 Apulia Consulting – Onze diensten

Uw project in Puglia van A tot Z.

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🇩🇪 DEUTSCH

💰 Preis: 249.990 €

🏡 Villa zum Verkauf in der Landschaft von Ostuni – 128 m²

🌳 Grundstück: 3.000 m²

📍 In der Umgebung von Ostuni gelegen

(Provinz Brindisi – Apulien – Italien)

Die Immobilie besteht aus:

• Eingangsbereich mit Zugang zum 25 m² großen Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer mit jeweils 20 m²

• 1 Badezimmer (ca. 7 m²) mit Badewanne

• Drittes Schlafzimmer (20 m²) mit eigenem Bad und Dusche

• Küche mit 18 m²

• Esszimmer mit 18 m² und Kamin

🌅 Private Dachterrasse mit Panoramablick über die Landschaft sowie auf Ostuni und Ceglie Messapica.

🏡 Außenbereiche & Nebengebäude:

• Veranda / Pergola mit 35 m²

• Garage mit 40 m²

• Abstellraum mit 20 m² (Platz für kleines Bad)

• 20 m² Abstellraum mit Holzofen

• Service-Badezimmer mit 8 m²

• 18 m² Geräteraum (kein Stahlbetondach)

⚙️ Ausstattung:

• Stromanschluss (Enel)

• Private Wasserversorgung

• Artesischer Brunnen

• Gastank

• Möglichkeit zum Anschluss an Stadtgas

• Zukünftiger Anschluss an AQP

👉 Das Haus kann auf Wunsch möbliert verkauft werden.

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